d7d56d29

Van tekening naar thuis

Tue, 07 Apr 2026 20:40:23 GMT

Na het binnenkijken bij de appartementen konden op vrijdag 27 maart eindelijk ook de buren van de rijtjeshuizen een kijkje nemen. Vier gezinnen stapten, met rode helmen, hesjes en een appelflap in de hand, voor het eerst over de drempel van de groene voordeuren aan de Elzenstraat.

Waar er bij de appartementen al noest het gevelhout tegen de buitenmuren getimmerd wordt en de binnenmuren verrijzen in het zuidelijke blok, moesten we bij de rijtjeshuizen even geduld hebben tot ook daar de vloerverwarming erin zat en de cementdekvloer voldoende uithardde.

Het was een feestelijk moment om de trap op te lopen, uit het raam te hangen en naar de buren buiten te zwaaien. Wat vagelijk bekend leek vanaf de tekening kreeg een plek in 3D. De deuren nog denkbeeldig, de kamers met stappen opgemeten, maar onmiskenbaar een huis met alles wat daarbij hoort.

Natuurlijk mochten we ook weer even binnenkijken in de parkeergarage en de Els, onze ontmoetingsruimte. En wat werden we daar verrast door de vriendelijkheid van de lichtinval en de ronde muren. Tussen de opgetogen plannen voor toekomstige feestjes, yogasessies en voetbalwedstrijden door was ook de afwezigheid van ons geliefde bestuurslid en ‘stuwend motorblok’ Wim Bilo voelbaar. Wat hadden we graag samen met hem de wandel over het bouwterrein gedaan!

Kijkdag op de bouw

Mon, 19 Jan 2026 19:46:42 GMT

Vrijdag 16 januari was een dag waar we al maanden naar uitkeken: de eerste kijkdag.

Om 15:00 waren we welkom op de bouw. Nadat de aannemer ons allemaal van een rood hesje en een helm had voorzien, mochten we ruim anderhalf uur rondneuzen op het terrein. De zon scheen, de stemming was opgetogen.

Voor het eerst daalden we af naar de gigantische parkeerkelder en de halfondergrondse gemeenschappelijke ruimte, en voor het eerst konden we met onze eigen ogen genieten van het uitzicht vanaf de bovenste galerij.

Op dit moment staan de twee appartementsgebouwen in al hun glorie overeind. Van de rijtjeshuizen aan de straatkant is de begane grond klaar. Bij één hoekhuis krijgt ook de eerste verdieping al vorm. Terwijl we rondliepen, werden de laatste wanden uit de fabriek klaargezet om op hun plek getakeld te worden.

Natuurlijk was het bijzonder om rond te kunnen lopen in onze eigen huizen en de zorgvuldig uitgetekende plattegronden nu driedimensionaal te zien verrijzen. Maar dat je vervolgens naar buiten kon stappen en uit al die andere openstaande voordeuren het enthousiaste geroezemoes van bekende stemmen hoorde klinken, dat was ronduit een feest.

Fijne feestdagen van de Elzendallers

Tue, 23 Dec 2025 09:02:28 GMT

We wensen jullie fijne feestdagen en alle goeds voor 2026!

Er staat ons een bijzonder jaar te wachten: het jaar waarin we allemaal tegelijk gaan verhuizen! Terwijl de kerstmannen de laatste hand leggen aan onze toekomstige woningen (en aan de Koningstoren op de achtergrond), maken wij ons op voor de laatste feestdagen apart: volgend jaar kunnen we samen afsluiten op Elzendal.

We wensen jullie fijne feestdagen en alle goeds voor 2026!

Serious Play tijdens Burendag

Wed, 10 Dec 2025 19:05:58 GMT

Hoe zetten we de stap van samen dromen naar samen wonen? Een ingewikkelde vraag, al helemaal als je hem moet beantwoorden met LEGO steentjes.

Naarmate de oplevering van onze woningen dichterbij komt, nadert ook het moment waarop het samen dromen overgaat in het daadwerkelijk samen wonen. Hoe gaan we onze idealen straks in de praktijk brengen? En hoe blijven we daarover in gesprek, op een manier waarop ieders inbreng telt?

Die vragen stonden centraal tijdens de tweede Burendag van het jaar, die plaatsvond op 23 november. We begonnen met een speelse workshop met een serieuze boodschap: LEGO Serious Play. Ondanks dat we al jaren met elkaar in gesprek zijn, gebruiken we steevast hetzelfde verbale gereedschap. Tijdens de burendag experimenteerden we met een nieuw communicatiemiddel: LEGO steentjes.

De eerste opdracht toonde direct aan hoe het gesprek verandert zodra het een ruimtelijke dimensie krijgt. Hoewel iedereen de opdracht kreeg om met dezelfde set van vijf LEGO blokjes een eendje te bouwen, vulden de tafels zich in no time met totaal verschillende bouwwerkjes. Geen eendje was hetzelfde.

Na de eenvoudige start werden de opdrachten snel abstracter en ingewikkelder: Wat is voor jou het belangrijkste aan Elzendal? Hoe brengen we onze kernwaarden ‘Aandacht voor elkaar’, ‘Duurzaamheid’, ‘Diversiteit’ en ‘Samen delen’ in beeld? Lastige vragen, al helemaal als je ze moet beantwoorden in LEGO.

Nadat we er eerst individueel en daarna in groepjes over discussieerden, kwam alles samen op één grote LEGO plaat. Een opstelling waaruit onder andere duidelijk werd dat we natuurinclusief willen leven, elkaar willen helpen, en zowel naar binnen als naar buiten willen blijven kijken. Een woongemeenschap waarin ruimte is voor de ‘rare vogels’, in ons midden en in onszelf.

Het was een nuttige ervaring om de verschillende uitdagingen waar we straks mee te maken krijgen een driedimensionale vorm te geven, en ze zo letterlijk van alle kanten te kunnen bekijken.

De bouw gaat de hoogte in

Sat, 22 Nov 2025 21:16:47 GMT

Sinds half september de eerste vrachtwagen met complete wanden ons terrein opreed, gaat het hard.

Afgelopen zomer konden we het ons nog bijna niet voorstellen: gaan we nu echt de hoogte in? Begin september was de betonnen liftschacht het enige object dat eenzaam boven de funderingen uittorende. De bouw bevond zich nog hoofdzakelijk onder de grond, en van een bouwplaats met houtskelet konden we ons nog amper een voorstelling maken.

Maar sinds op 17 september de eerste vrachtwagen met complete wanden ons terrein aan de Elzenstraat opreed, gaat het hard. Achter elkaar arriveren de panelen, met voordeuren, ramen en kozijnen er al in.

Inmiddels is het appartementenblok aan de westkant compleet met drie etages.

Ook het oostelijke blok nadert zijn hoogste punt.

Tegen de met zwart plastic afgedekte gipsplaten komt straks het voorvergrijsde hout, hieronder te zien op de foto.

De komende weken komen de huizen aan bod. Zij bepalen straks grotendeels het beeld dat voorbijgangers vanaf de Elzenstraat krijgen van onze woningen.

Half december mogen de eerste bewoners al een kijkje nemen in hun nieuwe woning. Ook dan zullen we onze fantasie nog hard nodig hebben: de tussenwanden staan bijvoorbeeld nog niet overeind. Maar het gevoel dat je krijgt wanneer je voor het eerst kan rondlopen in je eigen toekomstige huis is er vast niet minder om!

De bouw in beeld

Sat, 06 Sep 2025 19:01:01 GMT

De bouw vordert gestaag: het is gelukt om vlak voor de bouwvak het beton voor de parkeerkelder en de gemeenschappelijke ruimte te storten. Dit heeft vervolgens, precies volgens planning, drie weken uit kunnen harden. Boven op de parkeerkelder wordt de komende weken gestart met de bouw van de appartementen in houtskeletbouw.

De parkeerkelder en de gemeenschappelijke ruimte vanuit de lucht, vlak voor de bouwvak. Foto: Gerard Verschooten.

Na de korte zomerpauze is tevens een begin gemaakt met de bouw van de rijtjeshuizen aan de kant van de Elzenstraat. Inmiddels is de fundering grotendeels gestort.

Dankzij het verplaatsen van grond op ons aflopende perceel, begint het steeds meer te lijken op de impressies van de architect. Zoals hier, bij de gemeenschappelijke ruimte die zich deels onder de grond bevindt.

Enkele Elzendallers mochten binnenkijken bij de timmerfabriek, waar de kozijnen al klaarliggen.

Het begin is er!

Sun, 04 May 2025 12:49:52 GMT

Langzaam zien we de contouren van onze toekomstige woningen verschijnen.

De afgelopen weken is het deel van ons perceel waar gebouwd gaat worden netjes waterpas gemaakt. Sinds een paar dagen zien we langzaam de contouren van onze toekomstige woningen verschijnen. De plaats van de liftschacht in het entreegebouw en een deel van de muren van de gemeenschappelijke ruimte tekenen zich al duidelijk af.

Liftschacht in het entreegebouw

Het begin van de gemeenschappelijke ruimte

Afgelopen vrijdag is het eerste beton voor de vloer van de parkeerkelder gestort. Het streven is dat deze ondergrondse garage nog voor de Vierdaagse gereed is. We liggen op schema!

Het eerste beton voor de vloer van de parkeerkelder

Proosten op start bouw

Fri, 28 Mar 2025 20:18:08 GMT

Het gaat nu echt gebeuren!

Op 31 maart begint aannemer Giesbers uit Wijchen met de bouw van ons project aan de Elzenstraat. Om dat te vieren proostten we afgelopen vrijdag samen op deze belangrijke mijlpaal.

Het waren voor ons allemaal spannende tijden, maar inmiddels zijn alle woningen verkocht. Als alles gaat zoals verwacht, verhuizen wij in de zomer van 2026 met 34 volwassenen en 11 kinderen van 1 tot bijna 80 jaar naar de Elzenstraat. Maar voor het zover is, moet er nog een hoop gebeuren!

De eerste stap is de aanleg van de half verdiepte parkeergarage. De voorbereidende werkzaamheden zijn sinds een paar dagen in volle gang. Naast plaats voor onze fietsen en (deel)auto’s biedt de garage straks ruimte aan de gedeelde wasmachines en een klusruimte.

Later deze zomer start de bouw van 18 appartementen en 4 huizen. Ook wij kennen de plannen alleen nog van de impressies die architectenbureau ORGA voor ons maakte. We zijn dan ook ontzettend blij dat de bouw is begonnen en dat onze woondroom met de dag eindelijk ook letterlijk meer vorm krijgt.

Eerste Burendag 2025: Op naar start bouw!

Tue, 14 Jan 2025 20:50:06 GMT

‘De mist is opgetrokken’, zo beschreef een van de toekomstige Elzendallers zijn gevoel over de fase waarin ons project nu is beland. Na een lange fase van onderhandelingen, waarin het soms maar moeilijk te geloven was dat dit alles écht ging gebeuren, werken we nu voor het eerst toe naar een concrete datum:

1 april 2025, start bouw.

Om dat te vieren, begon de eerste Burendag van het jaar om 10:30 meteen met (alcoholvrije) champagne. We hieven het glas op de ondertekende aannemersovereenkomst, op het feit dat we als groep compleet zijn, en op ons DB. Want dat DB staat niet voor niets voor Dagelijks Bestuur: zij zetten zich iedere dag opnieuw in voor onze gezamenlijke woondroom.

Die droom voelde vandaag nóg iets dichterbij dankzij de maquette die we voor het eerst te zien kregen. Dingen die aan de hand van schetsen nog moeilijk voor te stellen waren, zoals de afstand tussen de gebouwen en het hoogteverschil in de tuin, werden zo voor het eerst duidelijk zichtbaar.

De ochtend vloog voorbij: na een uitgebreide ‘check-in’ in een kring en een vlot spel vol duivelse dilemma’s stond voor we het wisten de zelfgemaakte soep al op tafel en was het tijd voor de lunch.

Na de pauze namen we afscheid van de mensen die in de afgelopen maanden toch hebben besloten om te kiezen voor een woning ergens anders. Met een voor hen bedachte tekst op de melodie van Don McLeans ‘American pie’ deden we ze luid zingend uitgeleide. We zien ze graag nog eens terug, This is not the day of good bye!

Ook was er voldoende tijd om met een kopje thee of koffie en zelfgebakken zoetigheid bij te kletsen. Want eigenlijk zijn we al een beetje buren, die het niet alleen over de slimste plek voor een wasmachineaansluiting willen hebben, maar ook over de afgelopen feestdagen en de plannen voor het nieuwe jaar.

Het middagprogramma was van serieuzere aard. Onder begeleiding van Paul Berkers keken we naar de vraag hoe we als groep beslissingen willen nemen. Paul houdt zich als systemisch coach bezig met besluitvorming in groepen, bijvoorbeeld via de uitgangspunten van deep democracy. Daarnaast is hij een van de bewoners van Eikpunt, waar we tijdens deze Burendag te gast waren.

In de aanloop naar onze verhuizing naar de Elzenstraat willen we graag een start maken met het huishoudelijk reglement. Maar hoe doe je dat, als de meningen sterk verschillen? Aan de hand van concrete voorbeelden testten we alvast een paar manieren om tot een besluit te komen. Wat willen we straks afspreken over huisdieren, over de was, en over roken? Geen makkelijke beslissingen, maar omdat we na al die jaren als groep naar elkaar zijn toegegroeid lukte het al heel aardig.

Zoals een andere toekomstige Elzendaller het formuleerde: Ons project is als een bergwandeling, en best een zware. Geconcentreerd zetten we de ene voet voor de andere. Onderweg stoppen we op een vlakte, en kijken we voor het eerst op. We zien dat we nog een heel eind te gaan hebben, maar ook hoe ver we al zijn geklommen. Op naar de top!

Tweede Burendag

Tue, 21 May 2024 20:06:09 GMT

De tweede burendag zit erop!

Op 14 april kwamen we net als vorig jaar samen in Lent. Bij binnenkomst werden we verwelkomd met koffie en zelfgebakken lekkers, voor de kinderen was er een speelhoek ingericht.

In een letterlijk verbindend kennismakingsspel stonden we stil bij onze onderlinge connecties. De nieuwe buren, die afgelopen jaar zijn aangehaakt, leerden we zo voor het eerst wat beter kennen. Ook de buren die er die dag niet live bij konden zijn, spraken we tijdens het spel even digitaal.

Dankzij de grondige voorbereiding van Team Burendag zat het programma goed in elkaar, en op het rustige introductiespel volgde soepel het volgende onderdeel. Om beurten kregen we een minuut de tijd om met behulp van een PowerPoint-slide alvast wat ideeën voor je nieuwe huis te delen. We zijn er allemaal zo mee bezig, dat het nog best een uitdaging was om dat in maar zestig seconden samen te vatten!

Omdat we als groep zoveel mogelijk kennis willen delen, volgden op de individuele presentaties nog enkele thematische sessies: de ene buur had zich verdiept in hoe je je huis smart maakt (en of je dat moet willen), de ander in natuurlijke interieurs. Nu weten we hoe je ervoor zorgt dat je huis niet té slim wordt, dat een kurkvloer sprekend op hout kan lijken, en herkennen we een biofilisch interieur als we er een tegenkomen.

Na een heerlijke lunch met zelfgemaakte soep en een ‘Wie ben ik?’ Elzendal Editie kwamen de woontijdschriften tevoorschijn en kon er geknipt en geplakt worden. Met de inspiratie uit het ochtendprogramma nog in het achterhoofd werden plattegronden vergeleken, knap geknutselde moodboards bewonderd en slimme vondsten gedeeld.

Het vertrekkende gezin kwam later op de dag nog even langs om afscheid te nemen, fijn dat ook daar ruimte voor was. Als laatste onderdeel voor de borrel kwam in een aanstekelijke meezinger de ontwikkelingen die achter en nog voor ons liggen voorbij. Viva Elzendal, we kunnen niet wachten tot de bouw begint!

Herfstpicknick in de toekomstige tuin

Sun, 12 Nov 2023 19:08:53 GMT

Op 21 oktober vierde CPO Elzendal voor het eerst feest op eigen grond.

De grondovereenkomst is getekend, de omgevingsvergunning binnen: het perceel aan de Elzenstraat wordt steeds meer van ons.

Voorafgaand aan de bijeenkomst hadden Elzendallers de muren van de toekomstige huizen gemarkeerd met lint. Zo kon je vast in je eigen ‘huis’ rondlopen, zwaaien naar de buren en een idee krijgen van het formaat, uitzicht en ligging. In de tuin stond een partytent, en op de plek waar de gemeenschappelijk ruimte komt kon je vast op het toekomstige terras zitten. Een hele nieuwe ervaring!

We hadden allemaal ontzettend behoefte aan deze samenkomst: eindelijk weer eens iets tastbaars na zoveel maanden (papier)werk achter de schermen. Voor de verandering hoefde er eens niet beslist te worden over breukdelen, het afvalvraagstuk of de splitsingsacte, maar konden we onder genot van heerlijke zelfgebakken taart ongestoord bijkletsen.

Terwijl de kinderen een voor een van het talud afgleden, streden hun ouders om de titel ‘beste burenkenner’ in de quiz. Het spel dat volgde, zorgde voor herkenning onderling: zo spelen er voldoende Elzendallers een instrument voor een heuse band en zijn er heel wat fanatieke sporters onder ons. Ook verrassend: alhoewel de meeste van ons nu in Nijmegen wonen, zijn slechts enkelen er geboren.

De onderhandelingen met de aannemer zijn nog niet rond, dus het blijft spannend. Maar wat zijn we blij dat we, midden in een regenachtig herfstweekend, deze zonovergoten middag samen hebben kunnen doorbrengen op de plek die ons nieuwe thuis wordt.

Workshop “Bio-Based Binnen”: vertaling van onze waarden ‘duurzaamheid’ en ‘natuurinclusiviteit’ naar onze inrichting

Wed, 19 Jul 2023 17:53:45 GMT

Laten we eerlijk zijn: het kan nog best een tijd duren voordat onze woningen worden opgeleverd, en dus ook voordat we ze kunnen gaan inrichten. Want op dit moment staan we voor de uitdaging om onze plannen binnen een bepaald kostenplaatje te realiseren zonder al te veel concessies te doen aan het oorspronkelijke ontwerp én aan onze waarden (en dat is geen sinecure, kunnen we je verzekeren!). We zijn dus druk in gesprek met elkaar en met onze samenwerkingspartners om de best mogelijke keuzes te maken. Toch, of juist daarom, maakten we tussendoor ook ruimte voor interieur-inspiratie.

Hoe kunnen we duurzame, natuurlijke materialen niet alleen aan de buitenkant, maar ook aan de binnenkant inzetten? Hoe creëer je een interieur waardoor je je meer verbonden voelt met de / jouw eigen natuur? Dat was de centrale vraag die we Anselien School van Studio School stelden. Zij ‘antwoordde’ met een ontzettend inspirerende workshop! De kern van haar werk? Binnenruimtes ontwerpen waarin mensen zich prettig voelen en de natuur een centrale positie inneemt. “Healthy spaces, happy faces” is haar uitgangspunt.

Tijdens de workshop ging Anselien onder meer in op de principes van biofilisch design (bio = leven en filie = houden van) en vertelde ze over het 10R-circulariteitsmodel: 1 Refuse, 2 Reduce, 3 Rethink, 4 Reuse, 5 Repair, 6 Refurbish, 7 Remanufacture, 8 Repurpose, 9 Recycle en 10 Recover. Er kan zoveel meer door anders te kijken naar en te werken met (bestaande) meubels en (natuurlijke) materialen!

Daarna werd het praktisch en liet ze onder meer materialen zien om op de vloer te leggen en textiel om je bank mee te bekleden. De tafel lag vol met boeken en stalen stof om ideeën op te doen. We maakten allemaal een eigen moodboard waarin kleuren, vormen en compositie centraal stonden. Anselien moedigde ons bovendien aan om een zogeheten ‘vlekkenplan’ te maken op basis van de plattegrond: welke woon- of leeffunctie moet welk deel van de ruimte gaan krijgen? Daarbij werden we op scherp gezet door vragen als:

In welke levensfase bevinden jij en je eventuele huisgenoten zich? Welke verschillen zijn er, en wat betekent dat voor de woonwensen binnen je huishouden?
Hoe flexibel moet je interieur zijn?
Wat bevalt je wel/niet aan je huidige inrichting?
Wat wil je persé wel/niet meenemen naar je nieuwe plek?
Ben je iemand van “design by coïncidence” of wil je graag op voorhand alles duidelijk hebben?

Na de workshop ging iedereen naar huis met concrete ideeën. Daardoor kwam onze woondroom weer een stukje meer tot leven! Dank, Anselien, voor je enthousiaste begeleiding tijdens deze inspirerende sessie!

Meer weten over Anseliens werk? Kijk dan op https://studioschool.nl/

Eerste editie Burendag op 1 april

Sun, 16 Apr 2023 09:00:18 GMT

Onlangs vond onze eerste Burendag plaats - een dag waarop we als toekomstige bewoners van Elzendal elkaar in een informele setting troffen om te werken aan niet-alledaagse dingen rondom ons project - was een feest vol warmte, gezelligheid, mooie discussies, vragen én potentiële antwoorden, lekker zelfgemaakt eten en vooral ook veel plezier!

De ochtend was gewijd aan het terugkijken op de afgelopen jaren, maanden en weken dat we met elkaar een CPO vormen: wat zijn absolute tops en welke tips hebben we voor de komende tijd waarin we verder gaan bouwen met elkaar? De middag was op de toekomst gericht: hoe willen we concreet vormgeven aan onze waarden als we eenmaal aan de Elzenstraat wonen? Wat zijn daarbij ook (individuele en collectieve) no go's? Al post-it plakkend, discussiërend, en zelfs even mediterend konden we de soms best pittige thema's op een luchtige manier met elkaar voelbaar, bespreekbaar en zichtbaar maken.

De dag was doorspekt met momenten waarop we elkaar beter konden leren kennen: van speedquestioning & -listening tot een op Elzendal toegesneden "over de streep", en van een burendagbingo met de spannendste momenten uit ieders leven tot een wie-is-wie op basis van meegebrachte jeugdfoto's.

Dit alles kon plaatsvinden in de werkelijk schitterende gemeenschappelijke ruimte van woongemeenschap Eikpunt in Lent!

Wonen zonder grenzen

Thu, 13 Apr 2023 14:44:54 GMT

CPO Elzendal op infomarkt over ‘het nieuwe wonen’

Onder de wervende naam “Wonen zonder grenzen” organiseerde de gemeente Nijmegen op 18 maart 2023 een informatiemarkt op het stadhuis over ‘anders’ wonen in Nijmegen. Het doel van de bijeenkomst? Belangstellenden verrassen en inspireren met de diverse innovatieve woonvormen die in onze stad mogelijk zijn. “Als je je eigen woonwens waar wilt maken, dan kan dat in Nijmegen!” was de boodschap.

Net als drie andere Nijmeegse CPO’s (De Getijden, Toekomstmuziek en Nimma) waarmee we het CPO-platform Nijmegen vormen, waren we uitgenodigd om bezoekers te komen informeren over het bouwproces als CPO ‘van idee naar realisatie’. Daar wilden we bij zijn!

Verschillende CPO-leden vertegenwoordigden Elzendal bij onze stand met levensgrote impressies van het project. Ze vertelden geïnteresseerden over de eerste ideeën, het inmiddels goedgekeurde ontwerp, de vorderingen, geboekte successen en tevens hick-ups binnen het project. Ook gingen ze in op de gemeenschappelijke ruimten, onze definitie van duurzaamheid, het tuinontwerp, de samenstelling van de groep en wat we met elkaar delen. Bezoekers konden zich bovendien op basis van tekeningen en plattegronden in ons plan verdiepen.

Meer dan 500 bezoekers lieten zich inspireren tijdens het event, en onze wachtlijst vulde zich erna met vele nieuwe aanmeldingen. We kijken met veel plezier terug op de dag en verheugen ons op een volgende keer!

Terugblik op een geslaagde inloopavond

Fri, 03 Feb 2023 00:56:12 GMT

Wat was het een prachtige inloopavond!

Wij waren blij verrast door de hoge opkomst op dinsdagavond 29 november in de Ark van Oost. Zoveel interesse in ons woonproject, enthousiaste reacties over het ontwerp van de woningen en de tuin, vragen over de installaties die ons project duurzaam maken, waardering voor hoe we de (stads)natuur op ons terrein straks een handje gaan helpen en mooie gesprekken over wat het betekent om deel uit te maken van een CPO: we hebben er intens van genoten.

Hartelijk dank buurtbewoners, samenwerkingspartners, overige geïnteresseerden, vrienden, familie en (mogelijk) toekomstige bewoners van Elzendal voor jullie komst en bijdrage aan deze memorabele avond!

Ben je benieuwd hoe ver we zijn? En wil je ons live ontmoeten?

Mon, 14 Nov 2022 20:19:11 GMT

Kom dan langs op onze inloopavond op 29 november 2022 en maak persoonlijk kennis met ons, onze woondromen en bouwplannen!

Waarom deze inloopavond?

Ook al duurt het nog even voordat onze woningen aan de Elzenstraat 4 in Nijmegen-Oost gerealiseerd zijn, toch maken we graag nu al kennis met iedereen die nu en in de toekomst met ons en ons woonproject te maken krijgt. Naast omwonenden zijn samenwerkingspartners en overige geïnteresseerden van harte welkom om informatie in te winnen. Je krijgt er antwoord op vragen als:

Wat is een CPO? Hoe werken we samen?
Hoe komt het wooncomplex eruit te zien? Wie is de architect?
Wat betekent duurzaam en natuurinclusief bouwen voor ons?
Wat zijn onze plannen voor de tuin en de gemeenschappelijke ruimte?

Waar en wanneer ben je welkom?

Onze inloopavond vindt plaats op dinsdag 29 november 2022 tussen 19.30 en 21.00 uur in Wijkcentrum Ark van Oost , Cipresstraat 154, 6523 HR Nijmegen. Of je nu 10 minuten even binnenloopt om snel wat indrukken te vergaren, onder het genot van een kopje koffie leden van onze CPO wilt ontmoeten of gedetailleerde vragen hebt over een bepaald thema: je bent in alle gevallen van harte welkom. We zien enorm uit naar je komst! Heb je nog vragen? Mail dan naar: communicatie@elzendal.nl

Onze eerste twee subsidieaanvragen zijn goedgekeurd!

Mon, 27 Jun 2022 18:08:01 GMT

Goed nieuws: het is de Werkgroep Subsidies gelukt om twee subsidies te verwerven voor ons project.

Het gaat om een subsidie voor het haalbaarheidsonderzoek en een subsidie voor de bouw van de gemeenschappelijke ontmoetingsruimte.

In maart hebben we als Stichting CPO-Elzendal bij de Provincie Gelderland een subsidieaanvraag ingediend voor onderzoek naar de haalbaarheid én de betaalbaarheid van het collectief wooninitiatief. Eind vorige maand ontvingen we het nieuws dat deze subsidie van €15.000 is toegekend - een zeer welkome ondersteuning in deze beginfase van ons project. Meer informatie over deze subsidie vind je hier: https://www.gelderland.nl/subsidies/mit-haalbaarheidsprojecten

Daarnaast hoorden we begin juni dat ook een tweede subsidieaanvraag is gehonoreerd. Het gaat om een subsidie van de RVO van maar liefst €100.000 voor de bouw van de gemeenschappelijke ruimte. De aanvraag van deze subsidie had heel wat voeten in de aarde, maar dankzij het doorzettingsvermogen van de Werkgroep Subsidies is het gelukt om alle stukken goed ingediend te krijgen. Extra fijn dus dat dit beloond werd met dit mooie bedrag! Voor meer informatie over deze subsidie, klik hier: https://www.rvo.nl/subsidies-financiering/soo

We hebben nog een paar mogelijke subsidies in beeld die later in het project van pas kunnen komen. Hier gaan we de komende maanden mee aan de slag.

Zwembad-Oost

Wed, 01 Jun 2022 15:00:14 GMT

Nieuw zwembad Oost?

Het wordt gefluisterd: "Het nieuwe zwembad in Oost komt aan de Elzenstraat-Vlierestraat". Onze verslaggever ging eens kijken bij het genoemde adres en zag tot haar schrik dat het terrein inderdaad volledig gestript en klaar is voor het nieuwe zwembad. Gelukkig heeft de ODRN geen vergunning gegeven voor dit zwembad en kan CPO Elzendal verder met de plannen voor hun woongemeenschap. Ook de 36 dementerende Ouderen van OBG zullen gelukkig zijn op deze mooie plek. Zij zullen aan ons een goede buur hebben. Als de plannen zover gevorderd zijn dat er sprake is van het defintieve ontwerp (DO) wordt er gedacht aan een informatieve avond voor de buurt.

Voordeel van een CPO

Thu, 12 May 2022 12:55:48 GMT

Wat is het voordeel van een CPO?

De sloop van de gebouwen aan de Elzenstraat is nu ook voltooid. De grond ligt erbij alsof de eerste spade in de grond gezet kan worden. Samen met onze architect ORGA zijn we op dit moment hard aan het werk om de komende maand het Definitieve Ontwerp van onze woningen op Elzendal te realiseren. Een ontwerp dat is gebaseerd op de oorspronkelijke schetsen zoals die bekend zijn van de aanbesteding, maar waar nu de puntjes op de ‘i’ gezet worden. Zo wordt bijvoorbeeld het aangezicht van de huizen aan de Elzenstraat nog iets aangepast zodat het nog beter in het straatbeeld past en wordt het liftgebouw conform de wensen van de gemeente meer passend bij het monument naast ons. Bovendien zijn alle huishoudens aan het nadenken over de inrichting van het appartement of de woning, natuurlijk steeds in overleg met de architect. Dat is een duidelijk voordeel van een CPO: ieder is de opdrachtgever van de architect voor de eigen woning. CPO heeft meerdere voordelen. Bij een CPO kunnen de toekomstige bewoners zelf beslissen over hun woningen qua ontwerp, vormgeving, plek, en afwerking. Hierdoor is CPO uitermate geschikt voor bijvoorbeeld bijzondere doelgroepen, of specifieke duurzame doelstellingen. Onderdeel van de zeggenschap is dat de woningen voldoen aan de budgetten van de bewoners, omdat zij er immers zelf moeten gaan wonen. Omdat je zelf de kosten in de hand hebt betaal je de kostprijs van de woning – en niet de marktprijs, zoals bij een ontwikkelaar. Ook levert het bouwen in een ‘bouwgroep’ voordelen op. Door samen te ontwikkelen en keuzes en opties op elkaar af te stemmen, ontstaat er een schaalvoordeel en worden de woningen goedkoper. Bovenal leren toekomstige buren elkaar al kennen, omdat een dergelijk proces gepaard gaat met vergaderingen, workshops, en buurtbarbecues.
Kortweg ken je je buren dus al voordat je er woont.

Na de zomervakantie is het Technisch Ontwerp aan de beurt en zal het Definitieve Ontwerp worden aangeboden aan de gemeente en wordt de omgevingsvergunning aangevraagd. We hopen nog steeds om in het eerste kwartaal 2023 te kunnen starten met de bouw.

Nieuwsgierig? U kunt ons blijven volgen op Instagram@Elzendal en natuurlijk via onze website https://www.elzendal.nl .

Knippen en plakken

Thu, 31 Mar 2022 21:41:42 GMT

Het was een leuke en spannende avond

Op maandag 21 maart kwam de hele groep bij elkaar om op basis van een presentatie van architect Guus Degen van ORGA-architect met elkaar van gedachten te wisselen over wensen en grenzen, met name betreffende de inrichting van appartement of woning.
Het startschot van dit ontwerpproces werd tijdens individuele gesprekken met onze architect ORGA gegeven. De ontwerpen die ORGA op basis hiervan voor iedereen op maat tekende (een behoorlijke klus met zoveel verschillende wensen en ideeën!), werden vervolgens in een knip- en plaksessie met de hele groep bekeken en verder uitgewerkt. Uitspraken als "Hoe heb jij dat nu opgelost met je badkamer?" of "Wow jij hebt een zee van ruimte in je woonkamer! Hoe krijg je dat voor elkaar?" en "Dat is slim, een raam op die plek! Daar had ik nog niet aan gedacht.." vlogen door de ruimte. Nieuwe alinea

Een intensieve sessie dus, die opvolging kreeg: niet alleen naaste buren, maar ook bewoners met dezelfde soort wooneenheid en mensen uit "dezelfde kolom" (die boven elkaar komen te wonen) gingen met elkaar in gesprek om zaken die voor iedereen in dat segment zouden gaan gelden, met elkaar af te stemmen.

Nu zijn wij aan de beurt

Sun, 13 Mar 2022 20:26:35 GMT

Het kan voor ons niet snel genoeg gaan. Voorlopig zullen we het moeten doen met foto's van de sloop. Het is een fascinerend gezicht. Die machines die als dinosaurussen over het terrein rijden en stukje bij beetje de gebouwen afknabbelen. Alles moet natuurlijk netjes gesorteerd worden en dat kost tijd en energie. De gemeente Nijmegen heeft beloofd het terrein schoon op te leveren. Dat houdt met name in dat al het puin, dus ook het puin in de grond geruimd moet worden. Wat er daarna met het hoogteverschil tussen oost- en westzijde overblijft is nog maar de vraag.

Lotgevallen van de gevelsteen

Tue, 01 Mar 2022 16:08:41 GMT

Wij hebben in ons bieddocument aangegeven dat we de veertig jaar oude gevelsteen van wijkcentrum de Ark willen opnemen in de nieuwbouw. Kwestie van respect voor de cultuurhistorie van het bouwterrein.

Maar het bleek nog niet zo gemakkelijk om de gevelsteen in bezit te krijgen.

Toen we in december ontdekten dat de steen door het sloopbedrijf was verwijderd, verklaarde de gemeente dat deze in hun depot op de Gemeentewerf lag. Bij navraag bleek daar niets van bekend. De sloper stelde vervolgens vast dat deze "gewoon" in hun container lag. Afijn, meenemen denk je dan. Maar zo gemakkelijk gaat dat niet. Er moest tussen sloper (inmiddels eigenaar van de gevelsteen) en "de gemeente" worden overlegd.
De sloper kende alleen de voornaam van "de gemeente", maar zou ons op de hoogte brengen. Een tijdlang niets gehoord, en dus zélf maar weer gebeld.
"Oh, vergeten in te brengen in het werkoverleg, Bel volgende week even terug". Een week later stelt de sloper nog geen antwoord te hebben van "de gemeente". En weer de bekende zin: "Bel volgende week even terug". Na wat heen en weer gebel wordt een week later een naam van "de gemeente" gegeven.
Die blijkt niet juist, want onbekend. Via onze contactambtenaar bij de gemeente komt de kwestie van de gevelsteen uiteindelijk terecht bij de juiste ambtenaar. In een mail naar de sloper bericht deze dat de gevelsteen kan worden overgedragen aan "DB Elzendal".

De steen is gered, dankzij Wim en ligt in de schuur bij Gerard en Lieke,

Sloop gaat beginnen . . .

Tue, 01 Mar 2022 15:18:25 GMT

Op deze foto is goed te zien dat er sprake is van een behoorlijk hoogteverschil tussen de grond van het naastliggende perceel van Woonwaarts en het perceel van CPO Elzendal. We zijn benieuwd hoe een en ander geëgaliseerd kan worden zodat het één geheel wordt.

Het gebouw van de Stip/ Bibliotheek uit jaren 70 is een smet in de buurt. Als alles op beide terreinen (Vlierestraat en Elzenstraat) gesloopt is, kan dit terrein met een passend architectonisch concept een verrijking voor de bomenbuurt en het beschermd stadsgezicht worden. Op deze foto is goed te zien dat er sprake is van een behoorlijk hoogteverschil tussen de grond van het naastliggende perceel van Woonwaarts en het perceel van CPO Elzendal. Er zal dus enige egalisatie moeten plaatsvinden om de bewoners van het OBG niet in de afgrond te laten vallen. . . .

In de media

Mon, 28 Feb 2022 10:38:24 GMT

Bouwen in Nijmegen-Oost kan rekenen op veel belangstelling uit de buurt. In het hele traject van de tender is de buurt nauw betrokken bij de plannen van de Gemeente Nijmegen voor dit beschermd stadsgezicht. Ook het wijkblad en de website van de buurt heeft aandacht voor de bouwplannen en bericht daar over in een artikel dat als kennismaking met de groep CPO Elzendal wordt gepresenteerd.

Informatie in de media over ons project en de voortgang ervan is hier ook te vinden:

Voorbereidingen

Sun, 06 Feb 2022 14:49:50 GMT

Het hele terrein zal in de loop van dit kalenderjaar bouwrijp gemaakt worden. Ook het terrein van de school aan de Vlierestraat wordt schoon gemaakt voor het bouwen van 36 zorgwoningen voor het Oud Burgeren Gasthuis (OBG). De bomen zullen worden gespaard en aan de kant van de Dommer van Poldersveldtweg komt over de hele westkant een ECO-zone van 5 meter. Parkeren op het terrein is uit den boze. Alle (deel)auto's gaan in de (half)ondergrondse parkeergarage.

Het terrein bouwrijp maken

Foto's copyright Gerard Verschooten

Hoe verder

Sat, 05 Feb 2022 15:46:02 GMT

Komend jaar gaan we ons richten op de verdere en definitieve invulling van onze plannen. Het architectonisch ontwerp moet verder ingevuld worden. De huidige gebouwen op het terrein worden gesloopt, onderzoek naar de bodem kan beginnen. We verwachten dat we begin 2023 kunnen starten met de bouw en hopen er medio 2024 te gaan wonen. Binnenkort meer informatie op deze website. Ook op ons Instagram-account @elzendal.Nijmegen berichten we geregeld over actuele ontwikkelingen en wetenswaardigheden. Over hoe de uitwerking van onze plannen daadwerkelijk zal plaats vinden, zal via de website en nieuwsbrieven in het wijkblad Nijmegen-Oost worden gecommuniceerd.

In het voortraject van dit project heeft de groep zich gebogen over de invulling van de plannen. Daarbij zijn de volgende beelden gecreeërd als referentiebeelden. Vragen zoals: 'Hoe zouden we de ruimtes kunnen inrichten, zodat aan onze wensen wordt voldaan?' Om met elkaar van gedachten te wisselen hierover is onderstaand Moodboard met referentiebeelden gebruikt.